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关于国际商贸城一区市场到期商位办理下一轮使用手续的通告

来源:市场公告 市场首页   作者:本站编辑   时间:2018-10-12 17:17:42

 

国际商贸城一区市场原三年期商位于2018年9月30日到期,原协议书约定的权利与义务同时终止。经研究,决定由原协议使用权人办理下一轮使用手续,现将有关事项通告如下:
一、申请对象
国际商贸城一区市场到期商位原协议使用权人
二、使用期限
三年,自2018年10月1日至2021年9月30日止。
三、商位年使用费及交纳方式
(一)商位年使用费
1.定向安排商位年使用费根据基准价×楼层系数×位置系数×(1+位置系数对应调整比例)×商位面积计算确定。
(1)基准价: 2588元/·年。
(2)楼层系数: 1-3层分别为:1.2、1.0、0.8。
(3)位置系数:分别为1.3、1.2、1.1、1.0四档。
(4)根据到期商位所在楼层、位置差异,对每平方米年使用费作相应调整,即:
一楼位置系数:1.0、1.1、1.2三档,位置系数对应调整比例分别为10%、15%、20%;
二楼位置系数:1.1、1.2、1.3三档,位置系数对应调整比例分别为20%、25%、30%;
三楼位置系数:1.0、1.1、1.2、1.3(E区)四档,位置系数对应调整比例分别为15%、20%、25%、30%。
例:二楼某商位原协议约定每平方米年使用费为3000元/·年,基准价2588元/·年,楼层系数1.0,位置系数1.2,位置系数对应调整比例25%,下一轮每平方米年使用费为:
【(2588×1.0×1.2)×1.25=3882/㎡·年】
【多次转让的定向安排商位,调整后低于原协议约定每平方米年使用费的,按原协议约定每平方米年使用费确定。】
例:一楼某商位经多次转让后原协议约定每平方米年使用费为3727元/·年,基准价2588元/·年,楼层系数1.2,位置系数1.0,位置系数对应调整比例10%,下一轮每平方米年使用费为(2588×1.2×1.0)×1.1=3416元/㎡·年,低于原协议约定每平方米年使用费,则按3727元/·年确定。
2.招投标商位每平方米年使用费,参照该商位定向安排性质每平方米年使用费计算方式实行阶梯式优惠确定。
A=参照该商位定向安排性质计算每平方米年使用费
A<原协议约定每平方米年使用费≤2A部分,按90%确定;
2A<原协议约定每平方米年使用费≤ 3A部分,按80%确定;
3A<原协议约定每平方米年使用费部分,按70%确定。
例:三楼某商位原协议约定每平方米年使用费为10000元/·年,基准价2588元/·年,楼层系数0.8,位置系数为1.2,位置系数对应调整比例25%,下一轮每平方米使用费为:
【(2588×0.8×1.2×1.25+2588×0.8×1.2×1.25×0.9+2588×0.8×1.2×1.25×0.8+10000-3×2588×0.8×1.2×1.25×0.7=8864/·
【招投标商位原协议约定每平方米年使用费调整后,低于该商位参照定向安排每平方米年使用费计算方式的,按定向安排每平方米年使用费确定,且商位性质由招投标调整为定向安排】
(二)交纳方式
在签订协议前一次性交清。
四、物业管理费
按Ⅰ型商位300元/间、Ⅱ型商位150元/间收取。
五、空调费
按年度收取,具体收费标准及时间另行通告。
六、商位管理
按《义乌国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定》实施管理。
七、交款须知(交款时间2018年9月26日-9月30日)
(一)开具缴费通知单
公司工作人员将已打印好的缴费通知单提前发放给商位使用权人。
(二)交款方式
1.线上交款。本次到期商位续租费用建议采用拨浪鼓服务平台线上交款。
具体操作流程:
(1)打开浏览器,在地址栏中输入“www.onccc.com”访问拨浪鼓市场综合服务平台。
(2)点击页面中的商位缴费进入市场商位缴费页面。
(3)输入商位号码及商位使用权人的身份证号码查询所需缴纳金额及缴费明细。(注:AB摊商位输入商位号码时请带上AB,字母大小写都可以)
(4)在缴费详情页确认您的商位信息及缴费金额,并在下方按要求填写姓名和联系方式,点击确认按钮进行下一步。   
(5)选择一家您已开通网银的银行(限农业银行、工商银行、建设银行、稠州商业银行、义乌农商银行、微信、支付宝),确认缴费商位和缴费金额无误后,跳转网银进行付款,支持农业银行手机APP扫码,暂不支持其它银行手机网银。 
(6)网银付款完成后,等待系统自动跳转或点击返回商家页面,出现缴费成功页面后即表示您本次的商位缴费已完成。
注:操作有困难的申请人可咨询他人或及时联系所在单元商位管理员,以确保顺利交款。
各楼层管理办公室地址及电话:
一楼管理办公室:一楼BC中庭,电话85289901
二楼管理办公室:二楼A区3548商位旁,电话85289902
三楼管理办公室:三楼E区8787商位旁,电话85289903
2.银行网点交款。申请人凭缴费通知单可现金存入或同行转账(只接受两种收款方式)至商城集团公司指定的账户,交款完成后拿回银行盖“转讫”章的银行缴款回单,缴费通知单(财务部联)留存银行。
交款银行为一区市场辖区内下列六个银行网点:
工商银行商城支行、农商银行长春支行、农业银行福田支行、建设银行福源支行、中国银行福通支行、稠州商业银行商城支行
八、协议书签订时间、地点(2018年10月8日-10月14日)
(一)签订时间8:30-16:30
 1.2018年10月8日-9日:三楼工艺品、饰品配件行业。
10月8日:商位号码段6007-7393(1423户)
10月9日:商位号码段7394-8983(1419户)
2.2018年10月10日-11日:二楼头饰、珠宝首饰行业。
10月10日:商位号码段3005-4605(1753户)
10月11日:商位号码段4606-6000(1752户)
3.2018年10月12日-13日:一楼花类及配件、玩具行业。
10月12日:商位号码8-1514(1478户)
10月13日:商位号码1515-3000(1477户)
4.2018年10月14日:遗留的协议签订及其他
(二)签订地点
国际商贸城第一分公司客户服务中心(一区市场1楼18号门),咨询电话85289922。
九、续租办理办法、须带资料
(一)办理办法
符合条件的申请使用对象提出申请,经审核同意后办理使用手续。
(二)须带资料
办理时须携带申报表、银行“转讫章”的回单、原《商位有期有偿使用协议书》原件、申请人身份证原件及复印件(企业的还须带企业公章);
委托办理的还须带委托书(由委托人签章)、受托人身份证的原件及复印件和委托人身份证的复印件,使用权人为企业的还需带企业公章。
十、其他
(一)经营户根据自身实际情况,可以放弃办理下一轮租赁手续;逾期不办理的,商位有期有偿使用协议书终止,商位使用权收回。
(二)有诚信文明积分扣分的商位,按《义乌国际商贸城诚信文明经营积分管理规定》执行。
(三)对危害市场经营秩序的行为,将视情节轻重,对当事人的商位延缓新一轮使用手续的办理,直至收回商位使用权。
(四)为营造市场创新环境,进一步促进市场转型升级,公司将适时推出实际经营户经营奖励办法(另行公告)。
 
本通告由浙江中国小商品城集团股份有限公司负责解释。
 
 
 
 
浙江中国小商品城集团股份有限公司
一八年九月二十五日
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